Simulador de crédito habitação
Quanto poupas em juros se amortizares parte do crédito, a reduzir o prazo ou a prestação.
Escreve quanto gastaste, com fatura e o teu NIF, em cada tipo de despesa. A ferramenta aplica a percentagem e o teto de cada dedução à coleta e soma tudo, com as mesmas contas da app Finance.
Deduções estimadas · despesas de 2026
735,88 €a deduzir à coleta (estimativa)
35 % de 4 800,00 € (com os 1 600,00 € da exigência de fatura) = 1 680,00 €teto 250,00 €
O que gastares a mais aqui já não conta.
15 % de 640,00 € = 96,00 €teto 1 000,00 €
Até ao teto, faltam 6 026,67 € de despesas.
30 % de 1 150,00 € = 345,00 €teto 800,00 €
Até ao teto, faltam 1 516,67 € de despesas.
15 % de 299,19 € de IVA = 44,88 €teto 250,00 €
Até ao teto, faltam 7 313,04 € de despesas.
Estimativa indicativa, não é aconselhamento fiscal. Só contam despesas com fatura comunicada à AT com o teu NIF.
Os valores que contam são os do Portal das Finanças (e-Fatura).
Cada tipo de despesa dá uma dedução à coleta: uma percentagem do que gastaste, até um teto. A dedução tira-se ao imposto, não ao rendimento.
| Dedução | Quanto conta | Teto |
|---|---|---|
| Despesas gerais familiares | 35 % do gasto | 250 € por sujeito passivo (500 € num casal) |
| Saúde | 15 % do gasto | 1 000 € por agregado |
| Educação | 30 % do gasto | 800 € por agregado |
| Exigência de fatura | 15 % do IVA | 250 € por agregado |
A dedução é o menor entre o gasto vezes a percentagem e o teto. Na exigência de fatura, a percentagem aplica-se ao IVA. Estas faturas também contam nas despesas gerais, e a ferramenta soma-as lá. Conta o IVA a 23 % (cabeleireiros, oficinas e veterinários): o gasto vezes 23 a dividir por 123. A comida dos restaurantes paga 13 %: aí, a dedução real é menor.
Exemplo: 3 200 € de despesas gerais, mais os 1 600 € da exigência de fatura, dariam 1 680 €, mas o teto é 250 €. 640 € de saúde dão 96 €, 1 150 € de educação dão 345 €, e 1 600 € em cabeleireiros, oficinas e veterinários, com 299,19 € de IVA, dão 44,88 €. Total: 735,88 €.
Regras do Código do IRS (artigos 78.º a 78.º-F) para as despesas de 2026, que entram no IRS entregue em 2027.
Sobre as deduções à coleta do IRS.
As faturas com o teu NIF de quase todos os setores: supermercado, luz, água, gás, telecomunicações, roupa, combustível ou restaurantes. Saúde, educação e habitação têm deduções próprias. Contam 35 % do gasto, até 250 € por sujeito passivo.
Só o das despesas gerais familiares: 250 € por cada um, 500 € no total. Os tetos da saúde (1 000 €), da educação (800 €) e da exigência de fatura (250 €) são do agregado. Em tributação separada, cada um fica com metade desses três.
Nestas quatro deduções, não: as despesas dos filhos entram nos tetos do agregado. Os filhos dão também uma dedução fixa própria, a dedução por dependente, que esta ferramenta não calcula.
Faturas isentas de IVA ou com IVA a 6 %, como consultas, análises e medicamentos, e os seguros de saúde. Com IVA a 23 %, só contam com receita médica, e tens de as indicar no Portal das Finanças.
Só contam faturas comunicadas à AT com o teu NIF. A dedução não passa do imposto que tens a pagar. E, a partir de certo rendimento, há um teto para a soma de várias deduções, que chega a 1 000 € por agregado nos rendimentos mais altos.
No Portal das Finanças, no e-Fatura. A AT mostra o valor de cada dedução até 15 de março do ano seguinte ao das faturas, e podes reclamar até 31 de março.
Na app, não tens de somar nada: cada despesa que registas ou importas conta para a dedução da sua categoria, e podes escolher o regime de cada categoria. O ecrã Fiscal mostra a estimativa do ano e os prazos do IRS, do IMI e do IUC. E podes importar as faturas do e-Fatura: a app lê o ficheiro no teu aparelho e refaz as deduções com o IVA de cada fatura.
O modo exemplo mostra o ecrã Fiscal com dados fictícios.
Quanto poupas em juros se amortizares parte do crédito, a reduzir o prazo ou a prestação.
Soma as subscrições mensais, trimestrais e anuais e mostra quanto pagas por mês, por ano e em 5 anos.